AMPIO LOCALE INDIPENDENTE DI 450 MQ CON MAGAZZINO, GARAGE, UFFICI E LABORATORI - COLLEGNO, VIA NAPOLI 21

In Via Napoli 21, a Collegno, in posizione comoda ai servizi e a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita un ampio immobile indipendente di circa 450 mq, accatastato A/7, inserito in un tranquillo interno cortile all'interno di un contesto residenziale degli anni '60.

Una soluzione estremamente versatile, ideale per chi necessita di un immobile con spazi operativi, deposito, autorimessa, uffici e laboratori, mantenendo la comodità di una posizione facilmente raggiungibile.

L'accesso avviene tramite passo carraio comune con l'abitazione, che consente di effettuare comodamente le operazioni di carico e scarico.

L'immobile è composto da:

• ingresso carraio con accesso a un'ampia zona magazzino/garage, suddivisa in due ambienti;
• ingresso pedonale dedicato alla zona uffici/laboratori;
• area accoglienza;
• ufficio dirigenziale;
• ufficio operativo;
• cucina;
• sala server;
• corridoio;
• laboratorio;
• due servizi igienici.

La zona magazzino/garage misura circa 27,40 m x 8,40 m, con altezza interna di circa 3,25 m.

La zona uffici/laboratori misura circa 27,40 m x 8,10 m, anch'essa con altezza interna di circa 3,25 m.

Il riscaldamento è gestito tramite condizionatori con pompe di calore.

Grazie alla distribuzione interna, agli accessi separati e alla presenza di ampi spazi funzionali, l'immobile si presta a molteplici utilizzi: sede operativa, studio professionale, laboratorio, deposito, attività artigianale compatibile, showroom con magazzino o soluzione mista ufficio/deposito.

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